Estimation théorique
Route de Kerichen,29400 Bodilis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Kerichen,29400-Bodilis indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bodilis (29010), comprenant 1662 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bodilis (29010), comprenant 1662 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 211 | LESSOUGAR | 4 | 75 | 1210 | 140000€ | 1867€ |
2021-11-23 | 207 | QUINQUIS | 4 | 89 | 2040 | 55000€ | 618€ |
2019-11-29 | 220 | LANVEN | 7 | 147 | 675 | 122500€ | 833€ |
2022-03-11 | 260 | MOULIN DE CREAC H GUIAL | 6 | 110 | 911 | 110000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 7009 | LANVEN | 3 | 94 | 584 | 168000€ | 1787€ |
2020-04-30 | 257 | MOULIN DE CREAC H GUIAL | 4 | 106 | 1419 | 189000€ | 1783€ |
2020-06-22 | 255 | MOULIN DE CREAC H GUIAL | 5 | 126 | 310 | 87558€ | 695€ |
2021-10-15 | 185 | MOULIN DE CREAC H GUIAL | 5 | 100 | 785 | 125800€ | 1258€ |
2022-06-24 | 182 | MOULIN DE CREAC'H GUIAL | 5 | 124 | 500 | 240771€ | 1942€ |
2021-06-15 | 2 | HAM DE CREAC'H GUIAL | 6 | 146 | 1132 | 192000€ | 1315€ |
2023-05-25 | 106 | MOULIN DE PENGUILLY | 5 | 113 | 500 | 244905€ | 2167€ |
2021-05-28 | 246 | MOULIN DE CREAC H GUIAL | 5 | 90 | 1500 | 161000€ | 1789€ |
2022-10-24 | 39 | RTE DE PENGUILLY | 5 | 93 | 724 | 215000€ | 2312€ |
2022-08-23 | 164 | RTE DE KERELLE | 7 | 145 | 550 | 130000€ | 897€ |
2022-01-07 | 1977 | KERELLE | 7 | 145 | 550 | 40000€ | 276€ |
2021-08-26 | 242 | ROCH VIAN | 4 | 106 | 520 | 140000€ | 1321€ |
2021-09-04 | 219 | KERELLE | 3 | 70 | 1647 | 240000€ | 3429€ |
2022-08-30 | 10 | HAM DE KERANDIVEZ | 5 | 143 | 1614 | 287000€ | 2007€ |
2021-01-23 | 106 | BRIGNENNEC | 6 | 114 | 1092 | 112420€ | 986€ |
2020-08-18 | 229 | CAMPY | 7 | 107 | 510 | 162900€ | 1522€ |
2021-10-20 | 269 | KERANDIVEZ | 4 | 98 | 198 | 224000€ | 2286€ |
2022-04-09 | 212 | RTE DU PARCOU | 4 | 113 | 500 | 211000€ | 1867€ |
2020-12-18 | 1 | KERINGARS | 5 | 85 | 500 | 191500€ | 2253€ |
2022-11-15 | 74 | HAM DE LA CROIX DES MALTOTIERS | 4 | 108 | 1930 | 100000€ | 926€ |
2020-06-02 | 1977 | HAM DE MESSIOU AR GUERENT | 8 | 184 | 1577 | 158680€ | 862€ |
2022-10-21 | 9005 | CROIX DES MALTOTIERS | 3 | 78 | 147 | 30000€ | 385€ |
2022-09-08 | 163 | LA VILLENEUVE | 6 | 192 | 500 | 259170€ | 1350€ |
2021-07-29 | 314 | PONT AR SULIEC | 5 | 95 | 500 | 120000€ | 1263€ |
2021-03-04 | 5 | CITE DU VERGER | 4 | 89 | 649 | 164800€ | 1852€ |
2021-09-16 | 4 | CITE DU VERGER | 4 | 105 | 500 | 195500€ | 1862€ |
2023-01-13 | 423 | RTE DE COAT REUN | 1 | 60 | 932 | 107000€ | 1783€ |
2020-08-05 | 1 | HAM DE MESSIOU AR GUERENT | 5 | 146 | 998 | 221294€ | 1516€ |
2021-11-30 | 6 | CITE DU VERGER | 5 | 137 | 741 | 233100€ | 1701€ |
2020-02-15 | 1 | IMP DE MESSIOU AR GUERENT | 8 | 316 | 1000 | 330000€ | 1044€ |
2021-07-02 | 287 | COAT REUN | 4 | 93 | 911 | 117000€ | 1258€ |
2020-03-12 | 7 | CITE DU VERGER | 4 | 79 | 684 | 157000€ | 1987€ |
2020-10-23 | 5 | KERIZELLA | 5 | 90 | 745 | 143000€ | 1589€ |
2021-09-01 | 5 | KERIZELLA | 5 | 90 | 745 | 183000€ | 2033€ |
2020-04-15 | 101 | KERIVIN | 4 | 88 | 628 | 129500€ | 1472€ |
2023-04-17 | 7 | KERIZELLA | 6 | 94 | 776 | 219000€ | 2330€ |
2022-11-14 | 2 | MESSIOU AR GUERENT | 2 | 60 | 175 | 35000€ | 583€ |
2021-11-12 | 289 | COAT REUN | 4 | 94 | 260 | 95000€ | 1011€ |
2022-06-24 | 3 | CANARDIC | 3 | 54 | 787 | 40000€ | 741€ |
2022-12-09 | 11 | MENEZ | 5 | 128 | 741 | 225000€ | 1758€ |
2020-06-17 | 15 | BRETIEZ | 4 | 80 | 1110 | 116500€ | 1456€ |
2020-07-10 | 120 | KERVENNOU BIAN | 5 | 115 | 2000 | 142940€ | 1243€ |
2019-12-30 | 1981 | BRETIEZ | 6 | 101 | 1110 | 121490€ | 1203€ |
2021-03-29 | 6 | LOT LA VALLEE VERTE | 5 | 114 | 718 | 180000€ | 1579€ |
2022-01-20 | 11 | KERHEOL | 4 | 100 | 783 | 208750€ | 2088€ |
2022-06-30 | 41 | BRETIEZ | 5 | 100 | 350 | 117000€ | 1170€ |
2021-03-09 | 17 | KERHEOL | 4 | 102 | 742 | 172500€ | 1691€ |
2020-02-28 | 70 | LE BOURG | 4 | 120 | 336 | 112000€ | 933€ |
2022-07-25 | 8 | RUNGLAS | 7 | 158 | 1517 | 248000€ | 1570€ |
2021-08-05 | 19 | KERHEOL | 5 | 78 | 0 | 134000€ | 1718€ |
2019-12-13 | 10 | LOT LA VALLEE VERTE | 6 | 130 | 894 | 160000€ | 1231€ |
2020-12-12 | 15 | LOT LA VALLEE VERTE | 3 | 90 | 925 | 170800€ | 1898€ |
2022-02-16 | 42 | BOTHUON | 4 | 90 | 2759 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-17 | 19 | LE BOURG | 4 | 85 | 1582 | 108480€ | 1276€ |
2021-10-21 | 12 | LOT LA VALLEE VERTE | 6 | 114 | 500 | 190000€ | 1667€ |
2020-11-18 | 9002 | PEN AR PARC | 6 | 168 | 2161 | 280000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 9002 | PEN AR PARC | 6 | 168 | 2161 | 332790€ | 1981€ |
2021-01-19 | 118 | RUFILY | 5 | 126 | 812 | 50000€ | 397€ |
2021-10-27 | 9001 | PEN AR PARC | 3 | 82 | 879 | 85000€ | 1037€ |
2022-09-09 | 3 | CITE YAN DARGENT | 5 | 122 | 899 | 179000€ | 1467€ |
2021-06-25 | 114 | PENHOAT | 4 | 95 | 1853 | 95000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 280 | CLASTRINEC | 6 | 179 | 2672 | 232800€ | 1301€ |
2022-10-19 | 1984 | LE STREJOU | 6 | 100 | 508 | 207000€ | 2070€ |
2021-02-17 | 13 | RUE DE LA PENZE | 1 | 130 | 608 | 234000€ | 1800€ |
2022-02-03 | 170 | KERFAVEN VIAN | 4 | 71 | 1112 | 173500€ | 2444€ |
2019-12-30 | 9002 | KERVATRET | 6 | 127 | 3310 | 235000€ | 1850€ |
2021-12-23 | 119 | LESLEM MESCOAT | 5 | 113 | 748 | 140000€ | 1239€ |
2020-09-04 | 9003 | KERVATRET | 2 | 25 | 474 | 30000€ | 1200€ |
2022-02-24 | 14 | RUE DE L ABER WRACH | 5 | 140 | 921 | 266360€ | 1903€ |
2021-12-15 | 38 | BRETIEZ | 5 | 102 | 1000 | 135000€ | 1324€ |
2021-05-25 | 279 | LESCOAT EOZEN | 3 | 70 | 9 | 71000€ | 1014€ |
2020-02-13 | 1982 | KERNEVEZ | 5 | 100 | 881 | 139000€ | 1390€ |
2020-07-01 | 10 | RUE YAN D ARGENT | 5 | 120 | 500 | 205000€ | 1708€ |
2021-02-10 | 9008 | RUE DE L ELORN | 4 | 145 | 500 | 225000€ | 1552€ |
2023-01-05 | 1 | ROZNEVEZ | 4 | 116 | 2000 | 168000€ | 1448€ |
2023-01-27 | 9006 | KERVATRET | 5 | 177 | 2014 | 310000€ | 1751€ |
2020-12-01 | 9003 | BEGAVEL | 5 | 93 | 880 | 60200€ | 647€ |
2020-02-11 | 4 | RUE YAN D ARGENT | 5 | 165 | 1413 | 195000€ | 1182€ |
2021-03-26 | 5015 | KERLASTRE | 9 | 192 | 845 | 160000€ | 833€ |
2021-07-28 | 9007 | RUE DE L ELORN | 5 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-24 | 11 | RUE YAN D ARGENT | 3 | 88 | 1108 | 145000€ | 1648€ |
2019-12-16 | 2 | PTTE DE KERNEGUEZ | 5 | 110 | 613 | 175000€ | 1591€ |
2022-04-07 | 221 | RUE DE LA BAN | 6 | 140 | 989 | 159452€ | 1139€ |
2022-12-02 | 6 | PTTE DE KERNEGUEZ | 4 | 111 | 658 | 220000€ | 1982€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DE KERHUEL | 5 | 84 | 411 | 152000€ | 1810€ |
2021-12-17 | 86 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 260 | 135500€ | 1760€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE L ELORN | 6 | 111 | 534 | 210000€ | 1892€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE LA BAN | 6 | 105 | 898 | 226820€ | 2160€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE L ELORN | 5 | 120 | 500 | 320000€ | 2667€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 823 | 247000€ | 2573€ |
2020-04-14 | 5 | RUE VAUBAN | 5 | 100 | 731 | 279200€ | 2792€ |
2021-04-22 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 104 | 1173 | 305000€ | 2933€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DU BUGN | 2 | 53 | 899 | 70000€ | 1321€ |
2022-06-15 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 83 | 486 | 220000€ | 2651€ |
2020-04-20 | 41 | RUE DE KERHUEL | 3 | 88 | 221 | 110000€ | 1250€ |
2023-03-03 | 41 | RUE DE KERHUEL | 3 | 88 | 221 | 154530€ | 1756€ |
2021-01-28 | 32 | RUE DE KERHUEL | 5 | 128 | 925 | 182500€ | 1426€ |
2022-01-03 | 5 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 126 | 619 | 308806€ | 2451€ |
2023-06-01 | 12 | RUE JOACHIM DE BELLAY | 5 | 107 | 608 | 223000€ | 2084€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DE KERNEGUEZ | 6 | 151 | 522 | 265000€ | 1755€ |
2021-10-15 | 9002 | CREACH ILLER | 5 | 99 | 914 | 191605€ | 1935€ |
2021-11-10 | 78 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 631 | 125000€ | 1923€ |
2021-11-05 | 1 | RUE BAYARD | 5 | 83 | 395 | 124384€ | 1499€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 1 | 92 | 599 | 135000€ | 1467€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 111 | 508 | 150000€ | 1351€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 96 | 493 | 120000€ | 1250€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 115 | 493 | 171450€ | 1491€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CONDE | 4 | 74 | 318 | 130000€ | 1757€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU BUGN | 6 | 129 | 731 | 40000€ | 310€ |
2021-06-07 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 411 | 132000€ | 1760€ |
2021-10-22 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 280 | 125000€ | 1667€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 80 | 414 | 45000€ | 563€ |
2021-04-23 | 18 | RUE CHOISEUL | 5 | 117 | 632 | 146000€ | 1248€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 426 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-21 | 5 | IMP ALEXANDER GRAHAM BELL | 4 | 106 | 497 | 125000€ | 1179€ |
2022-04-16 | 5 | IMP ALEXANDER GRAHAM BELL | 4 | 106 | 497 | 165575€ | 1562€ |
2021-06-25 | 22 | RUE NOTRE DAME | 5 | 135 | 715 | 100000€ | 741€ |
2022-09-28 | 16 | RUE CHOISEUL | 5 | 113 | 765 | 240000€ | 2124€ |
2022-09-30 | 3 | IMP ALEXANDER GRAHAM BELL | 4 | 106 | 431 | 170900€ | 1612€ |
2020-09-17 | 20 | RUE NOTRE DAME | 5 | 115 | 839 | 146870€ | 1277€ |
2022-11-25 | 68 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 397 | 154900€ | 2278€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 565 | 160000€ | 1758€ |
2023-06-08 | 36 | RUE DES BRUYERES | 5 | 96 | 589 | 163000€ | 1698€ |
2020-08-18 | 11 | HAM DES 4 BARRIERES MANER SOUL | 5 | 113 | 670 | 200450€ | 1774€ |
2022-09-12 | 14 | RUE CHOISEUL | 5 | 86 | 795 | 250000€ | 2907€ |
2022-02-21 | 9 | HAM DES 4 BARRIERES MANER SOUL | 4 | 88 | 758 | 165200€ | 1877€ |
2022-02-16 | 9 | SQ DES AJONCS | 5 | 96 | 540 | 144000€ | 1500€ |
2021-01-07 | 66 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 410 | 95000€ | 1319€ |
2020-09-29 | 7 | SQ DES AJONCS | 5 | 96 | 540 | 118000€ | 1229€ |
2023-06-02 | 5 | SQ DES AJONCS | 5 | 96 | 540 | 158393€ | 1650€ |
2021-09-23 | 5 | RUE CHOISEUL | 4 | 83 | 320 | 130000€ | 1566€ |
2021-12-03 | 5 | RUE CHOISEUL | 4 | 83 | 293 | 132300€ | 1594€ |
2023-05-25 | 7 | HAM DES 4 BARRIERES | 4 | 93 | 869 | 220000€ | 2366€ |
2020-02-28 | 7 | HAM DES 4 BARRIERES MANER SOUL | 4 | 93 | 869 | 169100€ | 1818€ |
2022-08-26 | 11 | MANER SOUL | 3 | 114 | 2597 | 165000€ | 1447€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 111 | 407 | 166960€ | 1504€ |
2023-04-22 | 5 | HAM DES 4 BARRIERES | 5 | 128 | 902 | 240000€ | 1875€ |
2020-01-06 | 8 | HAM DES 4 BARRIERES MANER SOUL | 5 | 98 | 776 | 131173€ | 1339€ |
2021-06-02 | 1 | SQ DES AJONCS | 6 | 110 | 647 | 224000€ | 2036€ |
2020-12-23 | 2 | RUE CHOISEUL | 4 | 66 | 565 | 126000€ | 1909€ |
2020-12-12 | 6 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 2 | 40 | 880 | 94410€ | 2360€ |
2022-12-09 | 1977 | BEL AIR | 5 | 149 | 1760 | 284900€ | 1912€ |
2023-02-10 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 86 | 352 | 187500€ | 2180€ |
2020-10-09 | 31 | LE GUERN LAUNAY | 3 | 80 | 1257 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-06 | 8 | SQ DES CHENES VERTS | 5 | 81 | 375 | 95500€ | 1179€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 91 | 511 | 135000€ | 1484€ |